广州和深圳有着许多共性，但这两座同处一省、驾车间隔仅为3小时的城市在人口构成、语言和顾客偏好等方面的不同却不亚于法国和德国之间的差异：
深圳居民中，4/5为外来务工人员，大多数年纪在35岁以下，他们说普通话或自己的方言，习气在酒吧喝一杯。而在附近的广州，外来人口只占1/4，人口年纪偏高，首要说广东话，习气于与家人一同去饭馆喝茶。
很少有跨国公司会在法国和德国商场运用相同的战略，但好像许多公司在我国却正是这么做的。它们专心于扶植最大的商场（北京、上海等一线城市，以及相似南京的较大的二线城市），而疏忽了我国数以百计的城市之间的不同。
我国的商场如此之大、各地增加的速度如此千差万别，对它们进行优先排序是不贰的挑选。我国的800多个城市中有200多个人口超越100万，而在整个欧洲，人口超100万的城市只要35个。
现在，许多在华公司对我国城市仍选用逐一办理的办法。可是，经过总结它们的作业经验，以及咱们对我国顾客的研讨，咱们发现了一种更有用且更合算的办理办法，即麦肯锡城市群（ClusterMap）办法：
它不再依照简略的城市层级和地舆区域来区分我国城市，而将800多个我国城市区分为若干个城市群。这些城市群少则包含2个城市，多则包含约70个附近的城市。决议城市群的不仅仅其收入水平和地舆位置，还包含城市之间的经济联络和贸易往来，以及城市中顾客一起的消费情绪和偏好。
麦肯锡城市群（ClusterMap）办法将我国城市分为22个城市群，每个城市群盘绕1到2个中心城市展开。为了保证这种办法是可行并适用的，一切的卫星城间隔1个中心城市不超越300公里，而且每个城市群的GDP都超越我国城市总GDP的1%（图表1）。
在这22个城市群中，咱们将其间的7个界说为“超大型”。在2008年，其人口总数在1900万到5500万之间，且每个城市别离占我国城市GDP的5%～12%。还有10个城市群被界说为“大型”，其人口总数在1300万到3900万之间。
麦肯锡城市群（ClusterMap）涵盖了我国815个城市中的606个，占我国城市人口的82%，估计到2015年将占有城市GDP的92%。
各家企业终究确认的城市群数量能够有所不同。有些公司或为了扩展分销中的规划经济，或由于某些城市群中的相似的媒体观看习气和对媒体途径的偏好，而将一些城市群兼并。另一些公司则或许由于某些城市群内差异（比方竞赛情况或消费习气），需求运用不同的战略，而将一些城市群分拆为两个或更多的小城市群。
在制作城市群地图之前，麦肯锡从以下4个维度剖析了我国的815个城市：工业构成、政府方针、人口特征以及顾客偏好。
在制作我国的城市群时，咱们研讨了工业结构（即经济的导向是服务业、制作业仍是农业），以及一个城市群内的城市之间在经济活动和贸易往来方面的一体化程度。工业结构和经济联络决议了人口构成、收入水平，并终究决议了城市群内的顾客偏好和行为。
端对端的工业价值链的构成是促进城市群内经济活动一体化的一个要素。例如，我国最大的国内轿车出产商上汽集团的树立及其与美国通用轿车成功合资，带动了在上海市郊和周边城市构成一个归纳性的轿车零部件供货商网络，为上海赢得了“我国底特律”的称谓。
另一个促进城市群内的城市间经济联络的要素是某些商业活动在各城市之间的散布。例如，许多高科技企业在上海树立行政办理部分，而将制作部分放在张江高科等开发区或昆山等周边城市。
我国城市的展开表现着强壮的政府力气。最近几十年中，中心和各省市拟定的工业、经济和人口方针加快了城市群的构成。1989年，我国政府宣告了鼓舞大城市之间以及大城市和小城市之间经济合作的多项方针。
例如，在2005年开始实行的十一五规划中，我国国务院确认了11个城市群，旨在推进经济增加、加强交通运输联络，并影响人口活动。跨市的基础设施建造和开发项目也加强了城市之间的经济和交通联络。
其它还有一些方针针对详细的区域，有着十分详细的方针。例如，旨在将内蒙古打造成“亚洲乳业之都”的方针：跟着该区域的工业结构逐步转向以乳制品的出产和出售为首要的经济推进力，越来越多的人被招引到该职业作业，然后取得相似的薪酬，因此很或许构成终究相似的消费偏好。
当地人口和外来人口的份额、年纪层构成、收入水平以及家庭储蓄率都是咱们用来界说城市群的要害人口要素。
大批外来人口涌入到城市中日子，我国的城市相貌发生了深化改变。麦肯锡全球研讨院的研讨标明，在1990年至2005年之间，有1亿外来人口涌入了城市。
我国城市化的进程对各个城市群的影响千差万别，因此构成了各城市群的特性差异。深圳有86%的人口来自外省，他们说普通话（也说自己的方言）；而73%的广州居民是土生土长的广州人，首要讲广东话。由于外来人口占有主导地位，深圳比广州年青许多：55%的深圳居民年纪在20～34岁之间，而这个年纪层的人口只占广州居民总数的35%。19%的广州居民年纪在49岁以上，而在深圳这一份额只要7%。
咱们的研讨标明，城市群与顾客行为之间有着很强的相关性。2005年，咱们展开了第一次我国顾客查询，在14个最大的顾客特性差异中，有9个（如品牌忠诚度或付出溢价的志愿等）能够由该城市归属于的城市层级、而不是其归属某个地域上相邻的集体来解说。可是，咱们2009年第一季度进行的查询发现，在这14个特性差异中，有11个应当用城市群来解说（图表2）。
咱们留意到，我国各城市群顾客的行为存在很大差异。顾客对产品特性的偏好也很不相同。不同城市群中的顾客对媒体的偏好也截然不同。
例如，“华夏城市群”（包含郑州、洛阳、开封等城市）中95%的顾客喜爱看中心台。而62%的上海城市群顾客喜爱看本市的电视节目。对各地顾客看电视习气的深化了解，有助于那些在电视广告中投入甚多的消费品公司更有用地分配他们在不同城市群之间的媒体出资开销（图表3）。
政府方针刻画工业结构，工业结构影响人口构成，人口构成又被反映在顾客行为中。时刻一长，这些要素增强了城市间的联络，并促进特定城市群内的顾客行为逐步趋同。
哈佛闻名的办理学教授迈克尔波特曾在《国家竞赛优势》一书中说：国家是企业最基本的竞赛优势，由于它能发明并坚持企业的竞赛条件。国家不光影响企业所拟定的战略，也是发明并连续出产与技术展开的中心。
其实，咱们觉得，将国家改为城市群也相同适宜。所以，一座城市的定位，必定要根据其地点的城市群。
城市增加，也便是工业生长的进程。一个城市，是否能在未来的竞赛中胜出，要害看其城市工业的能级是否得到了进步，是否能打造高价值、高立异、有可持续增加潜力的高端工业。
为什么需求工业集合？由于将下降供给本钱，进步研制协作才能，并彼此帮忙构建娴熟的劳动力等，供给更多作业机会挑选，并构成协同增加，从而带动城市及城市群的增加。
将主导工业集合起来的要素有许多。它们像是一颗一颗的小磁针，招引工业入驻。但在城市圈的不同区位，招引工业集合的要素的重要程度也会有必定的差异。
特别需求留意的一点是：在导入外部工业的一起，政府必定要注重本乡企业，加大精力重视当地有潜力的小公司，比方为创业企业营建更好的方针环境、工业环境、本钱环境等。其实，城市的增加就像是买股票，当地有潜力的小公司不容小觑，想想杭州吧，想想亚马逊吧，本乡企业的生长对城市的推进是最微弱的。
所以，城市的工业集合要两手抓，一是培养本乡创业企业，二是有战略地招引外来的新的工业。
有了工业集合的要素，那么承载工业集合的载体，对留住工业及人才、培养工业有着要害影响。纽约市在2011年的“可持续展开方案”中指出：
今日人才与本钱的活动在城市之间发明了剧烈的竞赛，咱们正在争夺最好的主意和最有才能的职工。为了完成强有力的经济增加，咱们有必要发明一个助力有才调的企业家和企业生长的环境。
曩昔30年，我国的GDP增加很大一部分是依托工业园区、经济开发区。可是跟着日子方式与作业方式的晋级，城市需求从传统的单一功用的工业园区转型到工业社区。
工业社区是一个功用复合的、有工业集聚的、集作业、日子、教育、休闲文娱等合为一体的归纳社区。
修建及规划师威廉佩德拉在进行尔湾规划时说：仅有功用单一的大学区是不行的，
有必要在盘绕大学的社区树立一个包容5万人口的城市，这个新城市有必要具有工业区、商业区、休闲区及公共绿地等。这需求是一个“大学社区”！
正由于这样具有前瞻性的理念，尔湾这个1971年才树立起来的城市逐步生长为“美国最适合树立家庭的城市”，具有加州大学尔湾分校等闻名院校，国际财富500强有1/3在尔湾树立了自己的分部。
一起，工业社区的需求促进社区里人、工业、社区之间的表里衔接：经过人与人的非正式沟通带来资源的跨界与整合；经过导入高能级资源带来工业会聚，经过机制立异来完成不同利益集体的帮忙共赢。
她是上海中心城区市级开发区，是距上海市中心公民广场最近的高新技术工业园区之一，直线公里。园区东临泗塘河，西至彭越浦河，北至走马塘河和场中路，南至汶水路，园区规划面积3.15平方公里。
为了预备转型晋级，树立了区属国企：市北高新技术服务园区，并经过上市取得富余的开发本钱。
怎么营建一个工业社区载体，用“环境立异”与“服务立异”推进“工业立异”？
在深化造访过项目地之后，咱们发现，这是一个很典型的曩昔的工业化城市，在我国大江南北都能够发现。尽管如此，咱们仍是看到了市北高新区的四大潜力：
有研讨称：一个城市，假如其规划是附近城市的10倍，其立异才能就不仅仅后者的10倍，而是17倍；一个规划是小镇的50倍的城市，其立异才能是后者的130倍。城市其实是一个有着丰厚的物种多样性的生态体系，每个物种的数量在互动中到达平衡。多样性越强，阐明体系越强壮。
其时，咱们对它的定见颇多，可是在咱们的坚持下，这条铁轨被保留了下来。由于咱们以为：这是市北高新绝无仅有的东西，是对多样性的尊重，也是对前史人文的尊重。关于城市更新来说，真实决议价值的不是修建里的空间，而是修建外的空间。
无论是对城市仍是仍是区域的办理者与运营者，城市群 - 工业要素集合 - 工业空间的思路都能协助他们拟定愈加有用的战略。
