买房时，除了首付和税费，我们还需要缴纳大修基金。那么，大修基金是干什么用的？本文将为大家揭开大修基金的神秘面纱。
大修基金是指社区物业专项维修资金，是用于维护和修缮房屋的一种专门基金。一般来说，这种基金由房屋所有者或业主协会设立，旨在为房屋维护和修缮提供资金支持。在很多情况下，房屋所有者或业主协会会将每个业主的月度物业费中的一部分用于大修基金。这些资金将被保存在一个专门的账户中，以备不时之需。
那么，大修基金何时交？买家在购买房屋时，需要缴纳房屋维修基金。通常来说，房屋维修基金都是由开发商进行代收，然后由开发商直接转入房管理中心。正常的情况下，业主在办理证之前的一个月就要支付给开发商，再转给管理中心。开发商收取房屋维修基金的时间一般在办理前一个月。缴纳维修基金一个月后，购房者应向代收单位索要相关。当然，有些开发商会明确说，维修基金会和首付一起交。此外，业主应缴纳大修基金利息，房管部门会按开发商收取的维修基金收据进行判断业主维修基金何时缴纳。
大修基金的使用条件有哪些？大修基金必须用于小区内公共设施维修，并且是该公共设施已经过了质保期才能够正常的使用大修基金。例如，房屋外墙渗水，电梯必须更新等都属于大修基金能够正常的使用的范围。因此，大修基金的使用和管理应该由业主协会和小区物业公司共同协商管理。
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